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您想把房子賣得更貴並獲得大筆利潤嗎?
立即預訂您的建築檢查服務!

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在財產所有權的幾個關鍵階段,出於各種原因,應請驗屋師進行檢查,以確保房主的安全、財務投資和安心。以下是致電驗屋師的一些具體實例和好處:
何時致電驗屋師:

1. 購屋前:

原因:確定財產中任何可能影響其價值或需要昂貴維修的現有或潛在問題。 好處:這有助於買家做出明智的決定,協商購買價格,或要求賣家在成交前解決問題。

2. 賣房前:

原因:識別並解決任何可能降低房產價值或延遲銷售流程的問題。 好處:賣家可以進行必要的維修或改進,這可以提高房屋的適銷性並可能增加其價值。

3. 新房施工檢查:

原因:確保新建房屋符合所有建築規範和標準,並檢查是否有任何缺陷或未完成的工作。 好處:確保施工符合標準,並可以防止未來因施工缺陷而引起的問題。

4. 日常家庭維護檢查:

原因:保持房屋狀況並在小問題變成大問題之前發現它們。 好處:防止將來進行昂貴的維修,並確保房屋保持安全和宜居。

5. 翻新或增加新結構時:

原因:檢查正在進行的工作的品質並確保符合建築規範和標準。 好處:確保正確進行翻新或加建,這可以增加房屋的價值和安全性。

6. 環境問題:

我們調查的74%香港居民不知道致電驗屋師的所有好處,並因此損失了數萬港元!

原因:測試氡氣、黴菌、石棉或含鉛油漆等環境危害,尤其是老房子。 好處:保護居住者的健康,確保居家環境安全。

致電驗屋師的好處:

內心的平靜: 無論是購買、出售還是維護房屋,了解房產的真實狀況都可以減輕擔憂並讓您安心。

投資保護:

確保房屋狀況良好且沒有重大缺陷,從而保護房屋的長期價值。 節省高達原始房地產價值 88% 的費用!

財務保障:

透過識別購買後可能需要昂貴維修費用的問題,幫助避免意外費用。 24,000港元:我們為客戶購買公寓時節省大修費用的平均金額。

談判能力:

根據檢查員的調查結果,為與賣方談判價格或維修提供籌碼。

安全保證:

透過識別潛在的安全隱患(例如接線錯誤、結構問題或環境危害),確保居民的房屋安全。

遵守法律法規:

確保任何翻修或新建工程均符合當地建築規範和法規,避免潛在的法律問題。 透過在正確的時間致電驗屋師,房主和買家可以保護他們的投資,確保安全,並就他們的財產做出明智的決定。

檢查範圍包括:
客廳、餐廳、主臥室、客房、傭人房、儲藏室、主衛浴、客衛浴、廚房、陽台、窗立面
建築檢驗服務包括:
鋁窗檢查
我們用電動高壓水噴槍排查滲水問題;檢查玻璃是否有明顯的缺陷,如氣泡、黑點、刮痕和渾濁;檢查窗框及配件(包括窗鉸鏈、把手、密封條、螺柱、螺絲及螺栓)是否安裝牢固、運轉平穩。
電器檢驗
我們測試建築物內的電器,如空調、洗衣機、抽油煙機、風扇和熱水器,看看它們是否正常運作。
電源巡檢
我們測試電線連接,看看它們是否安裝正確;檢查插座、開關和其他插座是否安裝牢固且功能正常。
供水檢查
我們檢查整個單位(包括浴室、廚房和陽台)的進出水連接點是否有滲水;測試水龍頭、浴缸、洗臉盆、水槽、馬桶等進水口及出水口是否正常;檢查排水地板的陡度,看看其是否足夠陡以允許排水順暢。
牆體外飾面檢查
我們透過敲擊檢查牆壁外牆抹灰的質量,看看是否有空心磚;距離1公尺處觀察油漆是否均勻,是否有條紋、凹凸、污點、滴水痕跡;檢查牆壁是否粉刷良好,踢腳板、燈槽、天花板、門框、電器開關等飾面是否光滑。
磚品質檢驗
我們透過敲擊檢查牆體和地磚的質量,看看是否有空心磚;觀察磁磚是否有明顯的唇裂、缺口、裂痕;檢查磁磚安裝是否均勻,無翹邊;檢查磁磚是否已完全灌漿。
訂製家具檢驗
我们检查定制家具(包括厨房和浴室柜)是否安装牢固;检查橱柜和抽屉的铰链和滑轨是否顺畅;检查定制家具是否与墙壁、天花板、台面无缝连接;检查饰面是否有裂纹。
Door inspection
我們檢查訂製家具(包括廚房和浴室櫃)是否安裝牢固;檢查櫃子、抽屜的鉸鏈、滑軌是否運作順暢;檢查訂製家具與牆面、天花板、檯面是否無縫連接;檢查表面是否有裂痕。
門檢
我們檢查主門和臥室門是否安裝且功能正常;檢查鎖具及配件(包括合頁、閉門器、鎖體、把手、​​防盜鎖、貓眼、螺絲)功能是否正常;檢查門表面是否有重大缺陷。
木地板檢查
我們檢查木地板表面是否有明顯的痕跡;檢查地板和底層地板之間是否有縫隙,從而發出吱吱聲;檢查木地板是否安裝好。
空氣中甲醛快速檢測
我們根據甲醛和其他揮發性有機化合物的含量來測試公寓內的空氣品質。

二手建築檢查服務增加了兩項。建築檢查員將使用微波濕度感測器和高清紅外線攝影機掃描滲水點並檢測滲水程度。
房屋檢驗費:
新建築檢驗(包括居者有其屋計畫單位):每平方尺港幣3.99元(以實用面積計算)

二手建築檢驗:每平方呎港幣4.99元(以實用面積計算)
我們的樓宇檢驗服務最低收費為 1,900 元港幣。任何低於 1,900 港元的餘額將被收取 1,900 港元。

複檢費:HKD750

對於55歲以上的香港居民,首次驗屋可享10%折扣,再次驗屋可獲贈港幣400元優惠碼

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